二手房挑高5.1米 卖房时如何缴税

二手房挑高5.1米 卖房时如何缴税

房子的层高并不影响您出售房屋时的税种。
税费如下：
1.契税：有下面情形之一的需要缴纳3的契税
%面积在140（含120）平米以上，容积率在1.0一下，设计用途为公寓或商用的房子需要缴纳成交价格的3%契税。
面积在90-140平米之间（不含140）设计用途为住宅的房子，需缴纳成交价格的1.5%契税
面积在90平米一下，是首次首套购买改善性住房的人，按照成交价格的1%
2.房产证下发日期在五年以下的房子，需要缴纳营业税（成交价格的5.5%或差额的5.5%）。个人所得税（成交价格的1%或差额的20%）如果您选择的是成交价格的5.5则必须按照1%如果您选择的是差额的5.5则必须按照差额缴纳20%，差额需要提供上次交易的契税票据作为依据。满五年则不需要缴纳。
3.印花税：千分之一
4.工本费80
（一次性付款的流程是）签订合同-支付定金-办理网签-缴纳税费-办理过户-拿新产权证-物业交验
（商业贷款的流程是）签定合同-支付定金-评估房屋-出评估值-确定贷款金额-支付首付款-银行面签-银行审核资质-银行批贷-办理网签-缴纳税费-办理过户-拿新产权证-物业交验-3至5个工作日房主拿到贷款

以上内容是我手打的，希望对您有所帮助，您也可以登陆我的空间了解更多信息

不算高档房,属于普通商品房.90平米以上144平米以下契税税率大概1.5%.这个是买方承担的.
如果产权证不满5年要卖的话要征5.55%营业税.还有个人所得税.当然你可以转嫁到买方身上.
交易费双方各3元/平方.也可转嫁买方.
其他登记费工本费印花税不多,买方承担.

税费的缴纳要看你房子的产权性质，和房子的高矮无关。有普通商品房，经济适用房，限价房，公寓，别墅，在产权证上有明确标示的

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