如何缴纳土地出让金？核算基数是多少的啊？

答案:4 悬赏:0 手机版

解决时间 2021-10-29 17:04

提问者网友：欲劫无渡
2021-10-28 21:22

最佳答案

五星知识达人网友：第四晚心情
2021-10-28 22:22

住宅土地出让金计算方法：住宅土地出让金计算一般按房屋交易价或评估价的2％收取。经济适用房过户必须在取得产证5年后过户。这时候过户就需要缴纳土地出让金。缴纳过土地出让金的经济适用房再次转让就和普通的商品房一样，不需要缴纳土地出让金。

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1楼网友：污到你湿
2021-10-29 00:59

让房东缴纳土地出让金

2楼网友：我住北渡口
2021-10-28 23:53

住宅用地变为商业用地需要补缴土地出让金。先按照商业用地来评估该地块的价值，再减去应补缴的土地出让金。应补缴的土地出让金=获得商业用地应缴纳的土地出让金-原来取得住宅用地时已缴纳的土地出让金获得商业用地应缴纳的土地出让金=商业用地的价值*30%“原来取得住宅用地时已缴纳的土地出让金”应为已知或者等于当时的住宅用地价值乘以30%。

3楼网友：雾月
2021-10-28 23:15

补交土地出让金=改变容积率后缴纳的土地出让金—原容积率下缴纳的土地出让金改变容积率后缴纳的土地出让金=改变容积率后土地总价×土地出让金缴纳比例原容积率下缴纳的土地出让金=原容积率土地总价×土地出让金缴纳比例

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