公寓的产权是不是一般只有40年？国家有没有相关的标准？

答案:3 悬赏:60 手机版

解决时间 2021-10-22 15:20

提问者网友：鼻尖触碰
2021-10-21 19:29

最佳答案

五星知识达人网友：北城痞子
2021-10-21 20:55

首先需要明确，产权是指开发商拿到土地算起，而不是你买房或者拿到房产证算起。一般而言，开发商拿地到你拿到房产证有3-6年的时间，有的开发商拿地以后屯在哪里等涨价，那可能实际剩余的时间会更少。国家规定：住宅产权是70年，如果是商业用房则为40年，减去时间差就是你实际持有的年限。你说的公寓房，一般也有两种：普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年。时间区别主要是看土地性质，其中居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

全部回答

1楼网友：胯下狙击手
2021-10-21 23:03

一般的公寓是40年产权，但是这不是看他是不是住宅、公寓，这是看这块地的种类，一般工业地产40年，住宅70年，商业40年。

2楼网友：北城痞子
2021-10-21 22:18

国家规定：住宅产权是70年，如果是商业用房则为40年，减去时间差就是你实际持有的年限。你说的公寓房，一般也有两种：普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年。时间区别主要是看土地性质，其中居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

我要举报

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息