买房不满五年交营业税的时间是应该以哪个为准?

答案:4 悬赏:50 手机版

解决时间 2021-03-05 00:13

提问者网友：情歌越听越心酸
2021-03-04 12:16

我想买一套二手房，但产权证和契税发票都是2011年的，买房首付发票是09年的，不满五年交营业税的时间是应该以哪个为准?谢谢，等待您的答复!

最佳答案

五星知识达人网友：荒野風
2021-03-04 13:33

国家税务总局、财政部、建设部《关于加强房地产税收管理的通知》第三条第（四）款规定，“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间”。其中，“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。
　　纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间，即哪个时间早就以哪个为准。

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1楼网友：醉吻情书
2021-03-04 16:54

你可以咨询税局啊我们这里，出售唯一的二年以上的住房免营业税

2楼网友：醉吻情书
2021-03-04 15:58

时间应以契税发票或者房产证上的时间，按照“孰前原则”确认。

3楼网友：往事埋风中
2021-03-04 14:37

是以契税票和房产证孰先的原则，购房发票的日期是不算数的。基本上契税票的日期要早于房产证的日期，要是二手房，这俩有可能是一天的。

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