满五年还贷中的房子能卖么？有谁知道？

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解决时间 2021-10-05 16:42

提问者网友：姑娘长的好罪过
2021-10-05 01:27

满五年还贷中的房子能卖么？有谁知道？

最佳答案

五星知识达人网友：想偏头吻你
2021-10-05 01:51

当然不能卖的，房产证上有他项权利说明，是抵押给银行的，就算有人肯买你房子，房产交易中心是绝对不会受理的，你只有先将房子的贷款还清，去注销抵押，然后等新房产证出来才能卖，而且这套房子还必须建成满5年的，不然的话5年内是不得上市买卖的。（希望能帮到你！望采纳！谢谢！）

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1楼网友：走死在岁月里
2021-10-05 06:14

按揭贷款中的房子可以卖；银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。相关内容如下：一、首先二手房交易以房产证为准。希望能帮助到你。

2楼网友：低血压的长颈鹿
2021-10-05 04:49

还贷中的房产，只是表明目前该房产已经抵押给银行，在银行没有实现他的债权前，您没有权利处分该房产。您对该房屋的所有权是有限制性的所有权。您处理房屋前，必须要还清银行的贷款。目前的房屋买卖，通过一些技术性的处理，可以绕开这个环节。您可以和买方先签合同，收取一部分定金，在合同中约定把银行的贷款还清了，再去到房管局办理房屋交易手续。

3楼网友：几近狂妄
2021-10-05 03:23

等满5年了可以买卖,如果不满去公证处去赠予,最省钱赠予的话收1%多一点的契税,其他钱不需要,但是如果以后这房子再想卖就得交20%的税了,如果满五年正常买卖是交1.5%左右的税钱,不满五年大约得交8%多一点的税,赠予的相关手续到公证处询问就行希望我的回答对您有所帮助。

4楼网友：轮獄道
2021-10-05 02:49

按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。

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