在广州出售二手房需要交纳哪些费用？

2004年底买了一套商品房，2006年交楼，房产证在办理过程中，如果现在或者房产证下来后出售，要交纳哪些费用呢？听说购买五年之后出售不用交纳个税，这个五年是从什么时候开始计算呢？谢谢大家了。

1 房屋资格审察
您的房子能卖吗？符合国家有关规定、能够上市交易的房子才能进入二级市场流通。
2 找买主
找买主的麻烦和费用也许使您卖房的决心大打折扣。其实，找买主的方法很多，甚至不需要花任何中介费用。
3 讨价还价
您的房子值多少钱？房屋评估是怎么回事？了解有关房价评估的基本知识，与对方讲价时才能底气十足。
4 收益估算
卖房需交哪些税费？卖掉房后自己能得多少钱？让SINOi 的计算工具，帮您算一算。
5 签订合同
为了避免日后发生纠纷。不如在合同上下点功夫，该具备的条款写全了，再参考一下律师提供的合同范本。
8 办理手续
莫以为手续繁琐，可有可无。房屋买卖是一系列权利的转让和变更。手续齐全完备，才能得到法律的认可。

其实建议你还是找中介,虽然花点钱,但还是省去很多麻烦.其实你也可以先去咨询一下.

一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

我就是中介~~~我跟你说，你要是现在放卖的话，你就收钱就可以了，一分钱都不用交 现在税费很高，所以流行一个叫“实收”的概念，就是说你要交的一切费用是由买家支付的。 理论上卖家要付的费用： 营业税：过户价*5.5% 个人所得税：过户价*1% 交易服务费：3元*总面积 交易印花税：过户价*0.05% 委托公证费200元 买家支付费用 契税：过户价*1.5%（说明非住宅是3%） 交易印花税：过户价*0.05% 交易服务费：3元*总面积 产权登记费：50元 贴花费：5元每本（房产共有的情况下） 委托公证费：200 查册费：90元每次 最后是中介方的佣金是成交价的3% 要是您的房子的房产证够5年了的话可以免去：营业税和个人所得税。 ...我就是中介~~~我跟你说，你要是现在放卖的话，你就收钱就可以了，一分钱都不用交 现在税费很高，所以流行一个叫“实收”的概念，就是说你要交的一切费用是由买家支付的。 理论上卖家要付的费用： 营业税：过户价*5.5% 个人所得税：过户价*1% 交易服务费：3元*总面积 交易印花税：过户价*0.05% 委托公证费200元 买家支付费用 契税：过户价*1.5%（说明非住宅是3%） 交易印花税：过户价*0.05% 交易服务费：3元*总面积 产权登记费：50元 贴花费：5元每本（房产共有的情况下） 委托公证费：200 查册费：90元每次 最后是中介方的佣金是成交价的3% 要是您的房子的房产证够5年了的话可以免去：营业税和个人所得税。 说明：过户价是你成交后在去房管局过户时为了避税的价格，一般是成交价的7成。 您要是放盘的话给个电话我：联系人：李生85985657

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