哪个可以说一下办理房产证需要贷款合同吗？

哪个可以说一下办理房产证需要贷款合同吗？

到房管局办房产证或不动产权证并不需要贷款合同，一般需要购房合同。购房合同一式多份，办房产证、办银行贷款都需要用到。
提示：以上费用比例仅供参考，部分费用首国家政策以及地方政策影响，具体请咨询当地相关机构。

如果购买商品房是全额付清的话，可以在合同上写上四个人的签名，办理房产证时，这就可申请共有产权证；但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产四人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。

1、凡房产证抵押贷款，在放款前，银行为控制风险（客户利用房产证重复抵押贷款等），须将房产证收押由银行入库保管，待贷款还清后，再凭还清证明取回房产证。 2、房产证押在银行后，客户只能留取一份房产证的复印件，上孩上学时，可凭房产证复印件，与银行出具的收押凭条去报告，确实不行，只能与银行沟通，看看能否暂时把房产证借出，由银行职员陪同下办理孩子的报名等，办理完后马上归档。 各银行的做法不尽相同。

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