房产证起始时间是什么时候开始算？有人了解吗？

答案:3 悬赏:70 手机版

解决时间 2021-10-12 21:12

提问者网友：太高姿态
2021-10-12 13:49

最佳答案

五星知识达人网友：笑迎怀羞
2021-10-12 14:25

1、商品房的使用年限是从开发商缴纳土地出让金那天开始计算。就是说，等房子到了业主手里，产权至少已经过了一两年了。
2、如果是卖房，按照房产证或契税票孰先的原则，计算有无营业税。根据330新政，房产证或契税票满两年即可免征营业税。

全部回答

1楼网友：渊鱼
2021-10-12 15:09

商品房使用年限是70年，立项是说发展商拿地那年起开始计算，70年照减到现在还剩多少年。房产证计算时间是从开发商出证那天开始计算至今的年限有没有过五年，如果出证那天至今有过五年，就是证过五年，反之，没有过五年就是未过五年，税费多交成交交价的百分之五点五，再加百分之零点一的城市建设费。

2楼网友：老鼠爱大米
2021-10-12 14:46

开发商办理房产证时间正常是签完购房合同后540天·这是新房二手房是半天这个只是一般情况·具体的要看开发商· 根据相关法律规定，开发商应在交房之日起60日内，将房屋权属登记相关资料报送房管部门。之后，住房部门将在。 20-60个工作日内完成初始登记。也就是说，尽在房产证办理流程的第一环节(初始登记)就可能耗费2月。

我要举报

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息