房产税商住两用房需不需要交？有朋友在吗，解答下
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解决时间 2021-10-09 14:43
- 提问者网友：疯孩纸
- 2021-10-09 11:36
房产税商住两用房需不需要交？有朋友在吗，解答下
最佳答案
- 五星知识达人网友：轻雾山林
- 2021-10-09 11:56
商住两用房产税需要，商住两用房出租时需要缴纳的税费：营业税：租金收入X5%城建税：营业税额X７％教育费附加：营业税额X３％堤围费：租金X0.18%房产税：租金X１２％印花税：每份合同需按租赁金额的0.05%贴花个人所得税：(租金-税费-维修费800-法定扣除额800)X20％
全部回答
- 1楼网友：大漠
- 2021-10-09 14:18
商住两用房自己经营也要交房产税。商住两用房，用于居住，税率为4％；用于生产经营，税率为12％。如果有居主的也有商用的，则按照各自的面积分别计税1、个人自用商住房不用缴纳房产税和城镇土地使用税。（对外出租要缴纳房产税）2、企业商住房需要缴纳房产税和城镇土地使用税。
- 2楼网友：鱼忧
- 2021-10-09 12:47
商住不属于普通商品房,是商业房产,不在调控范围之内，商住两用房一般都是办公、住宅综合用地。算不算房产税征收范围,主要看产证上的房屋用途是什么,是居住或住宅的,就是房产税的征收范围;若是商用或办公,就不要征收的。不过你要把这个商品房卖了的话，就需要缴纳房产税了。希望对你有帮助
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