购买集资房可以贷款的吗？集资房是有房产证的吗？

答案:4 悬赏:40 手机版

解决时间 2021-10-02 19:19

提问者网友：谁的错
2021-10-02 14:02

最佳答案

五星知识达人网友：玩家
2021-10-02 14:43

集资房不能办理房产证集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。

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1楼网友：廢物販賣機
2021-10-02 16:32

集资房是可以抵押贷款的,不过您需要取得单位同意。

2楼网友：何以畏孤独
2021-10-02 15:32

集资房付款一般是全部付完，看每个地方的政策。有些集资房可以贷款分期。需要去当地部分咨询

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