父母离婚，离婚协议书上房子归我，但是没过户。房产证是我父亲名字。...

父母离婚，离婚协议书上房子归我，但是没过户。房产证是我父亲名字。我已成年。（1）我父亲现在是否有权买卖这套房子？（2）如果现在他把房子卖与第三人，且第三人不知道离婚协议的内容。那我能否依靠离婚协议，把房子取回？（3）我现在能否买卖房子？（4）如果父亲不配合房屋过户手续，我应怎么办？（5）过户是赠予好？还是买卖好？那个省钱？并且我以后想卖这套房子！

那现在走怎么样的过户形式，最省钱，最好？请详解费用！ 注：我过户后，想卖了这套房子！

你父亲现在可以卖这套房，因为他现在是房主。
房子一般是不能取回了，因为第三人不知情，是善意取得，法院大多数会判给第三人胜诉的。
因为房子未过户，所以你不能买卖房子。
可以告他。
建议走买卖形式过户。

房产属不动产物权，物权是一种绝对权，又称为对世权。不动产物权以登记为生效要件。即只要到城市房产管理部门办理了登记手续，即取得了房屋所有权。是要第三人善意取得，你就不能凭协议对抗善意第三人。

答：1.你父亲现在有权卖这套房，（因为你父亲是户主）。 2.房子应该是取不回了，因为现在法院大多数会判给第三人（前提是第三人不知情） 3.你不能（房产证不是你的） 4.告他 5.过户赠予

你父亲没有权利卖这套房屋，因为离婚协议内容涉及到你，而且当时你父母都同意留给你 不排除善意的第三人，所以你房屋不一定拿的回来 你现在无权买卖房屋，因为房屋产权还没确定是谁的 到法院申明 继承

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