住房公积金到底是怎么回事？

要是有的话，怎么利用啊？可以用多少？请详细说一下！！！

住房公积金是一种社会福利，就是常说的‘四险一金’中的‘一金’，住房公积金的帐户由个人缴费部门和单位缴费部门组成，一般企事业单位缴费比例都是工资的8％，外企或者其他有条件的企业可以交到10％甚至15％（个人和企业缴费比例相同，就是自己交8％，公司也给你交8％）

公积金的用处主要有两个：一个是可以办理公积金贷款，比商业贷款利率低一个百分点，现在商贷5年以上年利率是5.31％，而公积金是4.41％，二是买房可以将公积金提取出来。

关于贷款的条件，北京的规定是：借款申请人申请贷款前已连续缴存住房公积金6个月（含）以上或累计缴存住房公积金12个月（含）以上，且申请贷款时仍正常缴存。
如果你需要公积金贷款买房的话，首先可以到当地的公积金管理中心网站上根据你每个月的缴存额和缴存比例计算出最高的贷款额度，当然也可以打电话到公积金管理中心查询。然后准备相关材料，比如首付款发票、身份证、户口本、购房合同等到公积金管理中心办理。

具体情况你也可以咨询单位的相关经办人，到时候缺什么材料，需要什么手续他们都会告诉你的。
北京公积金管理中心承诺是15个工作日可以办完贷款，我自己办的时候也很快，不到一个月的时间吧。

还款时，你只要每月按计算出来的月还款额往指定帐户里存钱就行。公积金管理中心会在办理贷款的过程中告诉你一个指定银行，然后你自己去开户，把帐号填到相应的表里就可以了。

北京住房公积金官方网站上的信息：
提取住房公积金的条件
1 ．住房消费提取：
（1）购买自住住房；大修、翻建自有住房；自建自有住房；
（2）房租超出家庭工资收入的规定比例的；
（3）偿还住房贷款本息的。
2 ．销户提取：
（1）离休、退休的；
（2）出境定居的；
（3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的（二者条件缺一不可）；
（4）死亡。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。它有如下几方面含义： 1、住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。 2、只有在职职工才建立住房公积金。无工作的城镇居民不建立住房公积金，离退休职工不建立住房公积金。 3、住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。 4、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断，具有强制性。

住房公积金他是国家一种买房的福利性贷款，如果你交公积金六个月以后，你买你一生当中的第一套房，你就可以要求单位把你以前交的公积金贷款拿出来，因为你单位只是替国家公积金管理中心收钱，到时买房他就发给你，而且你办贷款可以申请公积金贷款，公积金贷款现在银行利率是4.17，商贷是5.04,所以而且贷款你的利息能少交不少钱，所以有公积金最好办一下，虽然有点麻烦。 住房公积金是你们单位给你上的，你每个月向单位交公积金银子吗。如果交单位等你买第一套房的时候会给你一下子发放公积金多少钱，而且你还可以到银行去办理公积金贷款，公积金贷款比商贷要实惠得多，能省不少钱。不过办理公积金贷款很麻烦，你首先要去单位公积金管理处去要一份表单进行填写然后去你所在的乡或者镇或者街道办事处去填写，然后再去区去填写表单，然后再去国家有关公积金管理中心去填写。下来得二、三个月，如果你想了解详细情况就接着问，这个确实挺麻烦，以前我客户做这个都特别麻烦。希望能帮上你！

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