只有购房合同，产权证还未办下来，此时房屋的产权归谁？需要关注哪些点

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解决时间 2021-10-19 11:28

提问者网友：不爱我么
2021-10-19 07:12

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1楼网友：痴妹与他
2021-10-19 10:17

购房合同是指还未取得房屋的产权证书，购房人和房地产开发商在平等、自愿、协商一致的情况下达成的协议，是可以贷款的，但要贷款需要有良好的信誉，以房产为附属物作为还款的保证。若是二手房,需要办房产证，再过户贷款。

2楼网友：胯下狙击手
2021-10-19 09:22

房屋产权证分为:房地产权证和土地使用权证，以前分2本，现在都合二为一了。假如购买房屋没有以上证明，只能说明你拥有居住权，而没有使用权，不能做任何交易。我劝你还是赶紧去办了这些产权证明，至于在税费方面，你可以去地方税务局、财政局显然不能。只有办理了房产证，在产权证上明确你为权利人后，你才是房屋的真正产权人，购房合同只是在产权证下来之前的一个能证明你权利的一个证据而已，但并不等同产权证的证明力。要弱得多，真正一旦出现问题，还是得以产权证为准。

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