请大家帮忙计算下我的住房公积金贷款额度和月还款额！

我现准备买套31万的新房，我首付10万，贷款21万，那么请问：
1、我公积金帐户已经有4万左右，那么我贷款的额度是不是就是减掉这4万的数额呢？
2、我每月单位和我个人各交480元，那么贷款20年能不能还清？
3、如果每月公积金的还款额超过我每月的缴纳额，那是需要我另外缴纳还是需要在自己每月缴纳的数额中提高金额呢？

请大家帮忙计算下！愿意帮的教下啊！！！！！！

如果我要使用自己公积金帐户里的余额，那可不可以先提取，然后贷款的21万减掉这4万再去贷款呢？
如果我需要另外缴纳贷款还款不足部分，那是往什么地方交？怎么交？

首先，你住房公积金的4万不能用来充减21万。21万20年等额每月是1258.5元，（按现行的3.87公积金利率计算）。你每月得再交298元。不过你可以申请代扣公积金账户余额，你46个月内不用自己往住房公积金账号里另外存钱

公积金不动，但是你可以去出来用于还贷款。只是以公积金名义买房子利率降低而已。商贷是6.15 公积金是4.25。正常首付都是总价的30％。按你的说法就是你能首付到30％以上。那你就是贷款21万。这个钱还要看你贷款多少年。时间长利息就多。最好15年。如果可以代10年也可以。看个人情况。具体计算你下载一个房贷专家。里面能换算。方便好用。

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息