买二手房卖家还有银行按揭没还完,买家能帮他还吗?风险大吗？

买二手房卖家还有银行按揭没还完,买家能帮他还吗?风险大吗？

有风险，建议办理这种房子买卖最好通过大型的中介进行交易。

因为用买方的首付款结清卖方欠款出现的风险就是，结清贷款后卖方不配合办理过户手续，这点可以在合同上约定，或者在办理过户后银行的什么原因导致办理不了贷款，那么这个风险都是不可控的，建议由中介操作，或者由中介方垫资为卖方还清银行贷款，这样风险就给中介方，他们就会更加的把控风险。

有风险；但可以控制。 建议操作：1、要求卖方到公证处做全权委托公证给买方或可靠第三方。 注意：是全权，也就是说这个物业的所有事情受委托人都可以代委托人操作。 内容包含： 还款、查册、过户、交税、拿证、测绘等。 2、卖方房产证交由受委托人保管，还有其他过户需要的证件复印件，复印件含： 夫妻双方身份证、户口本、结婚证、等。还有：原购房发票原件、契税完税证原件 和物业维修基金发票原件和存折或卡的原件。 这样你帮他还款就没什么风险，就算卖方拿钱跑路，你照样可以将房产过户到你的名下。

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