昆明润城房地产十区五证齐全么

昆明润城房地产十区五证齐全么

1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》
（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！

我来回答你的问题！
1、房地产的五证：土地使用证、用地规划许可证、项目规划许可证、施工许可证、预售证；
2、金坤世纪属于昆明的城中村改造项目，最大的特点是土地使用证手续后置，也就是说土地使用证肯定是没有的，由于没有土地使用证，其他的几个证很可能缺失或不全，比如用地规划许可证应该是没有的，对于购房者，风险是存在的；
3、土地使用证在国土局将土地进行招拍挂程序，开发商出钱买地，交齐土地出让金后才能办理，有了大土地使用证，才会有分摊到购房者的小土地使用证，有了小土地使用证，购房者才能进行房产抵押贷款等行为。
4、至于取得相关证书的时间，要看开发商是否用心去办，一般时间都在交房后的2年左右。

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息