房租计提直线法如何计算

房租计提直线法如何计算

直线法计提折旧又称为平均年限法，是指将固定资产按预计使用年限平均计算折旧均衡地分摊到各期的一种方法。采用这种方法计算的每期(年、月)折旧额都是相等的。
　　在不考虑减值准备的情况下，其计算公式如下:
　　固定资产年折旧额=固定资产应计折旧额/固定资产预计使用年限
　　固定资产月折旧额=年折旧额/12
　　固定资产折旧率=每年固定资产折旧额/固定资产原值
　　固定资产报废清理时所取得的残值收入和支付的各项清理费用的多少对固定资产在一定时期内应计提折旧额的大小也有一定影响，因此采用这种方法计提折旧时，不仅要考虑固定资产原值和预计使用年限这两个基本因素，而且应该考虑固定资产的残值收入和清理费用这两个因素。固定资产残值收入是指固定资产清理时剩下的残料或零件、器材等残余价值。
　　这部分残值，应在计算折旧时预先估计，从固定资产原价中减去；固定资产清理费用是指固定资产清理时所需的拆卸、搬运等费用。由于这些费用是使用固定资产的一种必要的追加耗费，因此应预先估计并连同原价一起由使用期间的产品成本平均负担。固定资产残值扣除固定资产清理费用后的净额为固定资产净残值。

按月计提，用年度房租除以月份

房租计提直线法计算摊销额额公式：
年摊销率＝1÷租赁年限（年）×100%
月折摊销＝年摊销率÷12
月摊销额＝固定资产原价×月摊销率

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