朋友们讲讲买房子怎么样选择楼层

朋友们讲讲买房子怎么样选择楼层

这个还是比较简单的，最佳楼层——大楼的3/1到，3/2之间处以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。

1、采光，要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天短，照射的夹角小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要2、噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。3、扬尘，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8-12层的扬尘区间4、考虑避开顶层，容易漏水，且保温差。5、考虑视觉的空间，站在窗口前，视线能看得远些，高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小;自然风大，采光好，日照时间长。6、性价比，一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。7、建筑质量，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。8、使用面积：高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。9、民俗。中国人一向偏爱数字6、8，讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰作出选择。假如你什么都不在乎，选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。10、根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作等。

买房子选择楼层的方法：
1.视野买房肯定要选择一个视野开阔一些的楼层，楼层越高视野也相对越开阔，但是大家要记住，在夏天，楼层越高，直到顶层的话就会非常的热。
2.民俗。民间习俗，我们国人对数字中的6，8特别偏爱，但是讨厌4这个数字，非常的不吉利。西方人就对13，18这两个数字讨厌。如果你对数字不在乎，那么你选择这些所谓不吉利的楼层反而会有一定的价格优惠。3.灰尘。一般我们会普遍认为8到10层空气不好，灰尘较多，买楼层最好在这个之上。但是据相关的测试结果，楼层是不存在所谓的固定扬灰层，这个只是一种说法,并未科学测定。在空中没有污染源的情况下，楼层越高，空气相对越干净。
4.噪声。电梯房往往是建筑在城市中心，交通发达，飞机声，汽车声，地铁声，火车声等各种声音大杂烩的噪音，楼层低吸收的噪音就多。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。

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