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为啥买二手房大家都想要“满五唯一”,究竟能

答案:4  悬赏:70  手机版
解决时间 2021-12-30 09:18
  • 提问者网友:呐年旧曙光
  • 2021-12-29 14:38
为啥买二手房大家都想要“满五唯一”,究竟能
最佳答案
  • 五星知识达人网友:鸽屿
  • 2021-12-29 15:11
楼主,你好
手房交易,房产证满5年,并且是唯一住房的即可免房子的个税和营业税。规定如下:
1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
2、房产证满5年,不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;
3、房产证不满5年,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;
1、契税:(上海市)契税标准为3%首套房享受契税优惠,对个人首次购买90平及以下普通住宅的,契税为1%,对个人你首次购买90平以上普通住宅的,契税为1.5%,非普通住宅无论面积大小,契税标准为3%;
2、交易手续费:2.5元/平方米X建筑面积;
3、合同印花税:总房款X0.05%;
4、交易登记费:80元/套;
5、配图费:25元/张;
6、权证印花税:5元/本;
7、抵押登记费:商业贷款及组合贷款200元/套,纯公积金贷款100元/套;
8、贷款保险费:如是贷款购房者,涉及到一项保险费,是非必要缴纳费用,缴纳此项费用时需要明确这一点,保险费按照所贷款额度进行计算。
9、房屋维修基金:根据业主所购买项目的具体情况而定;shqianyy
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全部回答
  • 1楼网友:雾月
  • 2021-12-29 18:14
满五年是指契税交款日算起或房产证登记日开始算起
  • 2楼网友:老鼠爱大米
  • 2021-12-29 17:13
“满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下,房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。
  • 3楼网友:渡鹤影
  • 2021-12-29 16:29
要加百分之一的契税,这个是主要的钱,还有就是办房产证交几百块钱的工本费
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