们家房屋没有房产证影响拆迁补偿吗，有什么条例？

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解决时间 2021-10-14 05:44

提问者网友：感性作祟
2021-10-13 15:53

最佳答案

五星知识达人网友：空山清雨
2021-10-13 17:21

根据和(原来的已经终止了)的规定,只要你能够证明你的房屋是合法拥有,仍应当按照补偿标准进行补偿.(这里所指的标准就是指有房产证的标准).你有土地使用权证,所以你可以证明你是合法拥有的啊.所以你的房屋拆迁和有房产证的一样,不会有任何差别.就算你没有土地证,只要能证明房子是你的,也得照样按标准补偿拆迁,我家的房子两个证一个都没有,照样按标准补偿.呵呵.所以,别担心. 我国规定,土地和房屋不得分开进行买卖.房屋拆迁补偿应当将所拆迁的房屋和土地一起进行补偿,不得分开补偿.所以,你获得的补偿款肯定和有房产证的一样!补偿标准当然是按实际丈量的平方数乘以每平方米的补偿价格(违章建筑不包括在内)进行计算.一分钱都不会比有房产证的少.如果谁说有差别,那是他在坑你. 如果是非法的,那么你一分钱都不会有,而不是得到的补偿款少,明白吗?(这是我假设给你听的,不是说你真的非法拥有)

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1楼网友：深街酒徒
2021-10-13 19:14

这种情况下没有土地证，影响不是很大。因种种原因没有颁发土地证的房改房并非个别现象，只要有房产证，拆迁征用等的补偿都不会有问题。房产证是房屋产权的法定凭证，只要有房产证，产权人的利益依法受保护。

2楼网友：琴狂剑也妄
2021-10-13 18:36

房屋拆迁时的补偿是给予房屋所有权人的，而房屋所有权的证明就是房产证。你没有房产证，无法证明房屋是属于你的，所以，在拆迁里无法获得房屋补偿（分房或给钱）。虽然你有土地证，但国有土地上房屋征收与补偿条例只规定了对房屋补偿，并未规定对土地使用权进行补偿。

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