房产赠与只有赠与协议，没公证，没过户。有效吗？

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解决时间 2021-03-20 03:19

提问者网友：情歌越听越心酸
2021-03-19 03:12

最佳答案

五星知识达人网友：归鹤鸣
2021-03-19 03:33

最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题的意见（修改稿）（一九九０年十二月五日）１４５．公民之间赠与关系的成立，应以赠与物交付为准。赠与与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。可以根据你的情况对号入座。

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1楼网友：北城痞子
2021-03-19 04:39

通常来说，没有法律公证的协议只能作为一个参考依据，不能具有很大的法律效力。而你作为他的合法继承人，如果你没有放弃自己的权益，是可以要回那一部分的。建议：你可以先到公证处试办理房产继承公证，如果有问题，可以再咨询律师。但是，关于你母亲对于这份房产的继承权问题，在法律裁决你父母离婚时应该说清楚了的。

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