我家的小区因为自行车车库漏水严重，一直没有交物业费！而今因为小区

我家的小区因为自行车车库漏水严重，一直没有交物业费！而今因为小区车位紧张，增加开发了车位，我在开发前就和物业说过，而物业却以不在我那一栋开发所以我就没法租车位为由拒绝！请问物业这么做合理吗？而且，车位开发完成后，没有车位的业主的车不能进入小区，这个又违法吗？

这里我们要分开看问题，首先管理费是一定要交的，这是作为业主的责任之一，根据物业管理条例第六十七条
【业主逾期不交纳物业服务费的法律责任】违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
因为物业费的作用是公共区域的维护，所以不交物业费实际上侵犯的其他业主的权益，物业企业有失职我们可以追究，但物业费还是应该及时缴纳。
我们再看增加开发车位的问题，根据物业管理条例第五十条
【公共建筑和共用设施用途】物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
首先物业企业是没有权利私自规划车位的，因为公共区域归集体业主所有，所以规划车位需要业主大会的同意，另外从停车场的使用来看，也应该优先提供给本小区的租户，更不用说没有车位的业主的车不能进入小区，这属于侵犯业主权利。

建议您组织业主委员会找物业商谈，物业公司不配合的可以追究法律责任。

应该要交，同时也要对方的赔偿和解释。

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