谁了解什么是房产过户费的？需要考虑哪些内容的？

谁了解什么是房产过户费的？需要考虑哪些内容的？

1、房产过户需要买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理 2、过户费用按照房产价值计算缴纳，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。具体可以咨询房产所在地的房管局。 过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户，即直接由老人转让房产给儿子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 你现在房产证已过5年，过户费只需交契税1.5%，和其它过户税费约数百。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

赠予得来不是夫妻共同财产 ，属于你的个人财产 ，婚后过户也行 ，。但是婚后的过户费中就包括妻子的费用 。 就是说 ，过户费的几万元钱里边 ，即使都是你出的 ，也包含有你妻子的钱 ，当然不是指房产 。

如果是你的朋友自愿给你抵帐的，你可以和你的朋友一起带证件到房产局过户就可以了，费用也就几千元吧！如果是法院判决的，手续就复杂了，费用也很高的，什么交易费、过户费，诉讼费、拍卖费什么的要好几万呢，还是自己办理好。

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