装修当中什么是三方合同协议？大家帮我预算一下

装修当中什么是三方合同协议？大家帮我预算一下

专业公司检测，如无，找个律师，口头合同要有第三方证人装修合同<

第一步，你首先要到你认为比较有信誉度的监理单位咨询一下有关问题：监理的运作方式，监理是通过何种约束机制检查监督，保证施工质量的，监理的收费方式等等。当然，你也要通过这次接触，向监理单位介绍一下你新居的有关情况，提出自己装修的大致设想，这当中包括经济上投入的数额，是单包（包工）还是双包（包工、包料）等等。另外，你可以借此机会咨询一下，如何选择装潢公司，如何选择、鉴别材料。在完成了有关的咨询后，监理人员将会给你一份“委托设计协议”，你可拿这份协议去寻找装潢公司，与装潢公司商谈有关事宜，并签订“委托设计协议”。2第二步，通过选定的装潢公司设计完成了全套的施工图、拿出了工程预算明细表（具体到每一项材料的规格、产地、价格等）和施工方案后，你可带着这些资料到监理单位进行造价预算咨询。监理阅读上述资料，认为三项资料符合规范要求，便与你签订一份“委托监理协议”。此后，监理便会根据三项资料，在原材料、施工工艺、工程项目不变的情况下，对工程进行初步估价，这时监理的估价可能与装潢公司的估价基本吻合，也可能出现不小的差额，这时，一般监理单位会预收部分定金（多退少补），作为工程造价的咨询费用。如果装潢公司的报价不规范，图纸不齐全，有大量明显不合理的地方，监理就会说出具体问题、具体理由，由你与装潢公司交涉，特别是工程价格上的差额部分，通过说理、沟通，达成共识。如果你对一些技术性问题难以搞清，也可以请监理一起与装潢公司商谈。3第三步，如果装潢公司与你就工程价格达成一致，并愿意接受监理，此时，你就可以与装潢公司、监理单位签订《无锡市家庭居室装修工程合同》（标准合同文本）、《装饰工程委托监督约定书》、《装潢材料及工艺基本约定》三个文本，这三个文本对甲、乙、丙三方的责、权、利均有很具体的规定与约束，你务必对具体条款的内容弄清楚之后再签字。

您好，以下为您总结了二手房买卖三方协议签的时候有什么要注意的，你可以参考下，希望能帮到您。 1、审查合同签订主体是否适格。应明确其是否为该房屋的唯一所有人，如果该房屋还有其他共有人，则签订买卖合同时须有其他共有人的签字或书面的同意声明，该房屋是否存在查封、抵押情形，上述情况买受人可通过查看房屋房产证原件及到房管部门查询等方式进行确认。 2、协议内容应具体、明确。在协议中，应对房屋的位置、面积、价款，付款方式，税费承担方式，交付期限，过户时间，违约责任，争议的解决方式等内容进行明确约定，特别对于贷款尚未还完的房屋交易，在合同中应着重对贷款还款事宜以及房屋过户进行详细约定。 3、一旦出现违约情形影响协议履行的，应尽快采取相应措施将损失降至最低限度。 4、中介方的违约责任。买卖双方在房屋买卖的知识和经验上，都处于弱势，所以，房地产中介市场需要一份保护各方利益的合同。许多三方协议规定了买方、卖方的权利义务，对中介方却没有任何限制。

三方合同协议指的是物业、业主、装修公司，这三方的协议。主要内容是物业告知装修公司和业主在装修的时候需要遵守的一些要求，比如承重墙不能拆，房屋的主体结构不能改，装修中产生的垃圾如何处理等等…

甲方：身份证号码：住址：电话：乙方（即是与开发商签约方）：身份证号码：电话：住址：丙方：身份证号码：住址：电话：三方经过平等、充分协商，就三方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守： 一、三方共同投资物业：栋号，总价款￥元，（大写人民币：仟佰拾万仟佰拾元整）。 二、出资金额、出资比例2.1甲方出资￥元，占全部投资款的%。2.2乙方出资￥元，占全部投资款的%。2.3丙方出资￥元，占全部投资款的%。 三、产权比例（产权证的办理依据）3.1甲方享有共同投资物业%的产权。3.2乙方享有共同投资物业%的产权。3.3丙方享有共同投资物业%的产权。 四、物业考察、投资入驻三方共同对物业进行实际考察、了解。 五、法律文件签署、款项支付、投资入驻手续办理及委托授权5.1甲丙方委托乙方由乙方全权办理投资入驻定金、首付款、及其他购房相关款项的支付、《房屋买卖合同》等法律文件的签署、购房抵押按揭贷款办理、物业交接、房屋所有权证办理、水电气有线电视开通或入户等所有购房相关手续。5.2甲丙方依法给乙方出具经过公证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。5.3委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。 六、房地产权证署名、办理、保管物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即要标明三方各享有物业的份额，房屋所有权证和国有土地使用权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。 七、物业装饰装修由乙方负责办理，所需费用三方另行协商。 八、物业管理、出租及收益分配比例由乙方负责所投资入驻产品展示中心的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲丙方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲丙方或甲丙方委托律师的书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为投资收益由三方按投资比例分享。 九、购置物业税费承担投资购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、产权过户交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电气有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由三方按投资比例分担。十、物权行使三方共同行使所投资物业的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，他方也可以代为行使，但物业的买卖、抵押、担保必须有三方书面同意。十 一、物业出卖及优先权行使11.1如三方共同决定出售物业，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由三方按投资比例享有或分担。在同等条件(市场价或评估价)下，三方任何一方均有优先购买权。11.2如果一方决定出售物业，应书面通知他方，如果另一方不同意出售物业，应书面告知他方。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)收购他方的物业份额。11.3如果一方接到他方出售物业通知后30日内不予书面答复，则视为同意出售物业；如果不同意出售物业又不愿意购买他方的份额或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售物业，并应给予出售物业的积极配合。十 二、三方支付投资款的方式按乙方与开发商签订的《房屋买卖合同》的约定办理。十 三、本协议变更或解除 1、三方协商一致，可以变更或解除本协议; 2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议; 3、未经三方协商一致，本协议不得变更或解除;十 四、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由三方协商解决，如十五日内协商无果，三方均可提交法院进行诉讼。十 五、违约责任：三方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。十 六、本协议未尽事宜，由三方另行协商，并签署书面文件。十 七、本协议正本一式四份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，提交开发商一份，各份具有同等法律效力。十 八、本协议自三方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：丙方：年月日希望答案对您有帮助

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