哪位说说贷款买房有产权证吗？谁知道具体数目啊

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解决时间 2021-11-02 04:44

提问者网友：浪荡绅士
2021-11-02 00:20

最佳答案

五星知识达人网友：十年萤火照君眠
2021-11-02 01:30

你好，是有的，贷款后房产证放在房产局，发他项权利证给银行，还清贷款后，持他项权利证、还清贷款证明，到房管局领取房产证。希望我的回答能够帮助到您。

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1楼网友：長槍戰八方
2021-11-02 02:53

贷款买房有产权证。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个放在银行,你的产权证呢上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把还给你,你拿着"贷款结清证明"和到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。

2楼网友：行路难
2021-11-02 02:13

如果购买商品房是全额付清的话，可以在合同上写上四个人的签名，办理房产证时，这就可申请共有产权证；但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产四人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。

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