乙方租房后对房装修改造，合同怎样写？

乙方租房后对房装修改造，合同怎样写？

1，要写明关于退租后，房屋是否要恢复原样
2，是由谁负责恢复原样，恢复原样的费用由谁承担
3，装修改造对房屋结构的损坏责任由谁承担，承担多少
4，装修的镶嵌类物品（如瓷砖、电线），在解除租赁后归谁所有，若归出租方所有，出租方应承担多少占有费用
5，装修的非镶嵌类物品（如灯、窗帘），在解除租赁后归谁所有，若归出租方所有，出租方应承担多少占有费用

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条　承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。 已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。 第十二条　承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。 第十三条　承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。 如果合同上明确了不得拆卸，建议还是不要拆除，与对方协商补偿一点。如果一定要拆除，不能破坏原来的房子，这比较难，因为装修的时候需要采取钻孔等措施。

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