看好一套80平左右的商品房，满五年，都需要交什么税啊？

答案:3 悬赏:50 手机版

解决时间 2021-10-11 04:27

提问者网友：留有余香
2021-10-10 23:12

最佳答案

五星知识达人网友：低血压的长颈鹿
2021-10-11 00:45

营业税是商品房不满5年出售，需要交营业税。个人所得税除了是满5年唯一的一套不用征收个税以外，其他的情况都要征收个税。营业税是二手房房子未满五年就会征收成交价的5.65%；个税是房东出售房子的个人所得税，即成交价的1%。

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1楼网友：白昼之月
2021-10-11 02:15

首先任何房子都要交契税网签价1%-3% 第二:营业税房本上面过户日期算看看够够5年够了需要交够5年交网签价5.5% 第三:人所得税满五年或者满五年唯才需要交税=本次网签价减去上次网签价差额*20%(满五年并且业主名下唯套商品房需要交税)

2楼网友：woshuo
2021-10-11 01:26

一,房产证满五年的商品房,如是首次买房的话。90平以下交1%的契税就可以了。90-140平的交1.5%契税。140平以上契税3%。如果是二套,那契税是3%二,房产证不满五年的商品房,如果是首套的话,90平以下的1%的契税,5.5%的营业税,1%的个人所得税。90平-140平,契税是1.5%,营业税5.5%,个税1%。140平以上的,契税3%,如果房本满五年,业主是唯一住房的情况下,就没有个税,营业税,满五年按差额收5.5%。不满五年按全额收5.5%首先看您买房的性质了,还有是普宅还是非普宅了,看您想买多大面积的,商品房的话满五年契税,个税(房主唯一一套住宅可免),不满五年契税,营业税,个税。要是经济适用房的话就多一个土地出让金

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