是这样的,我在工行办的组合贷款,现在办理了公积金月冲,我的公积金里有7万多的余额,所以每个月现在还不用自己交钱,从公积金里面直接扣就行了。现在发现这样一个问题,按照我的每月等额还款,今年每月固定要还 8,953.77元,其中7月、8月因为是自己存钱扣的,都是扣的这么多。到9月19日开始正式扣款(之前因为公积金扣款日和贷款还款日不同,有几天的利息差,在8月20号扣了5,455.26 多),扣了 8,916.42,少扣了37元左右。但是10月20号,扣了 9,203.18,多扣了 249.41元。11月20号,也扣了 9,165.68元,多扣了 211.91 元。想不明白为什么从10月开始,就连续2个月多扣 200多。打电话问银行,下面是银行给的解释:
1、因为9月19日到10月20日,有31天,所以多了1天的利息,就是多1天的利息;
2、10月20日到11月20日,因为10月大,有31号,所以,也是有31天,因此又多扣了1天的利息;
请问贷款大神和各位贷款达人,银行的解释是正确的吗?还是忽悠人啊,如果按他们这么算的话,那一年,有6个月都是31天,5个月是30天,只有2月份是28天,碰到闰年,还会多一天,是29天。那也就是说,按银行的算法,如果用公积金冲还贷,岂不是每年至少要多还4天的利息,碰到闰年,还要多还5天的利息。
不知道有没有其他还款的网友碰到这个问题了吗?
为什么我公积金月冲,每个月还款额不一样,麻烦贷款大神帮忙解答一下
答案:5 悬赏:10 手机版
解决时间 2021-03-03 20:41
- 提问者网友:别再叽里呱啦
- 2021-03-03 04:10
最佳答案
- 五星知识达人网友:从此江山别
- 2021-03-03 05:40
我也发现了一样的问题!明明是等额本息还款方式,说什么办了公积金冲还贷就变成按日计息,本来的还款计划是按照360天计一年的,现在要按照实际两个月扣款日之间的日历日天数来算,那一年累计下来就是365天,就是说我莫名其妙要多还5天的利息,我算了算我整个还款金额可能因此多了2万多块钱!重点是,当时办贷款和公积金冲还贷时完全没提他们银行是这样操作的!我朋友在中国银行贷款,一样公积金冲还贷,就是严格按还款计划每个月扣一样的钱的,不管早扣还是晚扣,明明说起来是一样的贷款利率,凭什么在工行贷款就要多还钱?!如果早知道是这样,我坚决不选工行办贷款了!p算不算违约?算不算欺诈?有没有法律武器可以保护贷款人!
全部回答
- 1楼网友:你哪知我潦倒为你
- 2021-03-03 10:24
我也碰到同样的问题,每个月多900多,问银行也是这个说法,咨询公积金热线,说每月扣的钱是银行确定的,没有银行的这种说法,你的问题解决了吗?最终怎么处理的?
- 2楼网友:有你哪都是故乡
- 2021-03-03 08:49
工商银行,我也碰到同样的问题。我们一起联合起来到媒体上去公布吧!应该每月按固定数目扣除,少口多扣是猫腻,通过这个方式来多扣,是不是金融欺诈呢?当初签月冲还贷时特地问了是扣以往的固定数字吗?得到确认是扣以往的固定数字,银行没告知要多扣,我没同意的怎么可以随便扣呢!
- 3楼网友:笑迎怀羞
- 2021-03-03 07:51
银行胡说。
贷款利息山找月算的,不是按照日算的;不然怎么叫月供。
公积金的扣除应该和你的银行卡扣除一样,每月8953.77元;
你可以看看合同,然后找银行把钱退给你或者下月扣除时少扣。
- 4楼网友:雪起风沙痕
- 2021-03-03 06:24
5年内贷款利率为3.75%,超过5年为4.25%
计算公式为:
[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
使用配偶额度的:
[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。
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