如何办理拍卖所得的土地和房产的过户手续

我是由法院拍卖来的土地和厂房在办理过户时税务部门要求原户主开发票，而原户主又出不了发票，问法院，法院说原户主已申请破产不需要开发票，直接去税务办理，可税务说不可以办理一定要有发票，有没有专业人事可以帮帮我。

带着法院的判决书，相关的权利证据，到 房管局和土管局 办理
《房屋登记办法》
第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

有拍卖公证书，带好，拍卖行会给你的，拿着这个，去房管局可以直接过户

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