价格是各付各的税？房产证过了五年了吗？

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解决时间 2021-10-12 23:05

提问者网友：爱唱彩虹
2021-10-12 02:32

价格是各付各的税？房产证过了五年了吗？

最佳答案

五星知识达人网友：鸽屿
2021-10-12 03:51

由于现在满2年就无需交个税和营业税，主要涉及的就是契税1.5%,4800元，交易费买卖双方各3元/平，都是买家付就是594元，交易评估费，评估价0.3%，土地证工本费105元，房产证工本费85元。如果通过中介办理，还有中介的佣金。

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1楼网友：鸽屿
2021-10-12 04:33

如果房产证或契税税票填发时间满5年办理房产过户划算，不满5年办赠划算。过户交纳1.5%的契税（非普通住宅为3%），双方各0.05%的印花税。房产证或是契税税票填发时间不足5年的话，要交5.5%的营业税和个人所得税。以上价格源于网络，仅供参考

2楼网友：冷風如刀
2021-10-12 04:17

1、契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳； 2、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。 3、营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;。

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