商品房要办理土地使用证吗？要怎么办理？
答案:3 悬赏:10 手机版
解决时间 2021-10-08 15:12
- 提问者网友：沦陷
- 2021-10-08 04:08
商品房要办理土地使用证吗？要怎么办理？
最佳答案
- 五星知识达人网友：duile
- 2021-10-08 05:30
房屋所有者在取得房屋所有权证后，按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，还需要办理商品房土地使用证。
全部回答
- 1楼网友：行路难
- 2021-10-08 06:23
买房子要两证:房产证和土地使用证,房子的使用年中限可以从土地使用证上看到。开发商开发的商品房的使用年限是70年,时间从领取土地使用证那刻开始计算,而房子开工前就要办土地使用证,所以房子的使用年限要减去房子修建时间和出售花费的时间,房子的实际使用时间就是六十几年。
- 2楼网友：上分大魔王
- 2021-10-08 06:09
一手房是开发商需要办理五证（ 1.国有土地使用证：2.建设工程规划许可证：3.建筑工程用地规划许可证：4.建设工程施工许可证： 5.商品房预售许可证）才能对外销售。 二手房的话只需要有产权证就可以办理按揭。
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