公积金贷款买房，但公积金个人账户有十万应该怎么办

公积金贷款买房，但公积金个人账户有十万应该怎么办

公积金贷款期限最长不超过30年。
公积金贷款的条件：
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；
参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；
配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持；
贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则；
公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

可以申请公积金账户余额冲还贷款，月冲（冲抵月供）或年冲（相当于提前还部分贷款） 如果冲月供，这样你的月供就有着落了。至少数年可以不用现金还。 如果年冲，则月供将大幅降低。

公积金贷款一般可以放大到余额的20倍，如果公积金足够多可以用装修或租房的名义先提取一部分出来用，然后再贷款，可以盘活资金。如果嫌麻烦可以直接用公积金贷款就行了。一旦公积金贷款成功，就不能再取出来用了，否则银行有权利上调利息。

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