没有房产证只有土地证可以办两证合一
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解决时间 2021-02-22 00:51
- 提问者网友:温柔港
- 2021-02-21 20:43
没有房产证只有土地证可以办两证合一
最佳答案
- 五星知识达人网友:山有枢
- 2021-02-21 20:52
有土地证,加上合法的报建手续,完工后可以申请办理房产证。有两证然后才可以在不动产统一登记时领取两证合一的不动产证
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- 1楼网友:一秋
- 2021-02-21 23:10
具体要看当地是否实行新政策。
“两证合一”是一个形象的称呼,总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下,从城市到农村,共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8 种证书。
今后,人们买房后不用再办理沿用多年的房产证和土地证,而只需要办理一张不动产权证即可。同时,只要不发生交易,现有的房产证和土地证继续有效,无须特地换证。
按规定,从3月1日《不动产登记暂行条例》生效开始,新的不动产权证就会生效。对于现有的房产证和土地证,国土部也作出了解释。“不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后,才能停止使用原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式。新的不动产登记簿证启用后,以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效。”国土部称,不动产机构应当按照“不变不换”的原则,各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明,不得增加企业和群众负担。
这表明,在接下来不动产权证亮相之后,人们手中原有的房产证和土地证仍然有效,只有发生房产交易,原先的两证才会“合一”,而只要一直不交易,原先的两证就一直有效。
- 2楼网友:末日狂欢
- 2021-02-21 21:39
有土地证,加上合法的报建手续,完工后可以申请办理房产证。有两证然后才可以在不动产统一登记时领取两证合一的不动产证
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