容积率是高好还是低好

容积率是高好还是低好

容积率是 0m以上总建筑面积与占地面积的比率。代表了建筑密度，容积率越高，单位占地面积的建筑使用面积越大。
　　从地产商角度，容积率越高越赚钱。从住户角度，容积率低一般意味着楼间距宽，建筑绿化率高，一个舒适的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。
　　住宅容积率受各地控规控制，一般按以下标准：
　　独立别墅为0.2~0.5,
　　联排别墅为0.4~0.7,
　　6层以下多层住宅为0.8~1.2,
　　11层小高层住宅为1.5~2.0,
　　18层高层住宅为1.8~2.5,
　　19层以上住宅为2.4~4.5,
　　住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。

低好

容积率 又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。shqianyy

你是问哪方面的问题啊？无法回答！

容积率低的比较好，别墅的容积率最低了。太高了就会显得很拥挤，人很多，保安也会有问题。

容积率高的小区，建筑密度大，绿化和活动空间比较小，但土地利用率比较高，房价可能低一点。 容积率低的小区，建筑密度小，绿化和活动空间比较大，但土地利用率比较低，房价可能高一点。 容积率在2左右比较适中。

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