美国二手房产和新房相比哪个更好？有没有人了解？

答案:5 悬赏:20 手机版

解决时间 2021-10-02 09:24

提问者网友：浪荡绅士
2021-10-02 06:29

最佳答案

五星知识达人网友：woshuo
2021-10-02 07:29

新的东西虽然好，但是淘房卡建议您还是买二手房，直接装修就可以入住了。还有其他一些好处，比如可以直观的看到房屋构造、入住简单；同时周边设施已成型，比较齐全；还有价格比较便宜；房屋质量一目了然，更直观，不满意可以换家；避免烂尾房的风险等等。最后淘房网提示您买二手房是一定要选正规的中介，避免风险纠纷。
当然，要是你是为了炒房的话，那就投资新房吧

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1楼网友：低血压的长颈鹿
2021-10-02 11:37

答：很复杂，最简单的就是二手房你身边的住户，商业什么的都是成熟的，知道哪怕哪个楼栋更好。新房就是很新，户型位置一般比较好挑点，就是邻居是什么样的很难知道。

2楼网友：山河有幸埋战骨
2021-10-02 10:05

一般来说，二手房相对较好。但也不是绝对的，这要根据个人经济条件及职业因素综合考虑。在美国，大多数在市场上交易的房子是二手房子，占市场上挂牌出售的房子总数的85%；新建的房子相对较少，仅占15%。这与中国大陆的房地产市场有很大的区别。

3楼网友：西岸风
2021-10-02 08:39

是新房还是二手房呢，若是二手房，要拿到新换来的房产证后，方可去办新的土地证

4楼网友：狂恋
2021-10-02 07:50

二手房购房首付比例： 1、一般情况下二手房的贷款首付一般最低为评估价的30%。 2、在二套房的情况下，购买二手房并且需要贷款的最低首付70%; 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予与贷款;二手房贷款首付是按照二手房的评估价来计算贷款数额的。通常，二手房评估价大多为市场价值的80%―90%，房屋年限越长，评估价则越低。计算二手房贷款首付时，银行一般要先对房产进行评估，评估值一般都要低于市值。另外二手房贷款年限和新房相比也是有区别的，二手房贷款年限一般是20年，还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过65周岁。目前多数银行在办理二手房贷款业务时，规定二手房贷款年限都是按照二手房的房龄+贷款年限≤30年来计算的。例如，某房屋的房龄为10年，其二手房贷款年限最长即为20年(30-10)。

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