内行的人说说55岁公积金贷款买房可贷多少？要符合什么条件

答案:4 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-10-20 23:32

提问者网友：沉默菋噵
2021-10-20 10:42

最佳答案

五星知识达人网友：渊鱼
2021-10-20 11:59

抚顺公积金贷款能贷：
1.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。
2.贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。.按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:(公积金账户余额公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×
22.按照贷款；

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1楼网友：轻雾山林
2021-10-20 15:00

一、贷款利率无可比拟住房公积金贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是利率低。从现在5年期以上贷款来看，商业贷款的年利率为6.55%，而住房公积金贷款年利率仅为4.5%，两者相差2.05个百分点。二、贷款成数高，期限长商业贷款最高可以贷到房价的七成，购房人首付压力大。住房公积金贷款最高可贷到房价的80%，而且住房公积金贷款年限长，相应的每月还款金额就会很少。商业贷款的贷款年限最高能贷到25年，大多数二手房最高只能贷到20年;而公积金贷款的年限最高可长达30年，月供压力相对来说就减小了很多。三、住房公积金贷款还款灵活还款灵活主要体现在借款人只需要每月的还款额不低于“最低还款额”就可以随意确定月还款额度。商业贷款提前还款，假如是非一次性提前还款其数额应该为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无实际规定，只要大于“最低还款额”的，全部视为提前还款金额。银行商业贷款对于提前还款次数有明确规定，而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。四、房龄限制少住房公积金贷款对于房龄的限制较少，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。而大部分银行对于1985年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而缩短，限制是比较严的。银行商业贷款借款人的年龄加上贷款年限应该小于65周岁，而公积金贷款则对借款人年龄无限制。通过以上内容的介绍，相信大家也有所了解了，使用住房公积金贷款买房的确优势还是挺多的，其次，符合公积金贷款要求的借款人假如没有申请公积金贷款，以后再购房仍可以申请公积金贷款;假如已经办理过公积金贷款，只要还清贷款并符合公积金缴存规定的，也可以再申请公积金贷款。

2楼网友：孤独入客枕
2021-10-20 13:43

住房公积金贷款最低年限:住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年,即男职工可贷到65岁,女职工可以贷到60岁。

3楼网友：洒脱疯子
2021-10-20 13:34

题主好，住房公积金贷款买房好，由于商业贷款利息要比住房公积金要的高多。现在来说，使用住房公积金贷款买房是利率最低最合算的了，它的优势之很多，是很多人选择用公积金贷款买房的原因，为的就是买房时能方便些，那么，使用公积金贷款买房优势：一、贷款利率无可比拟住房公积金贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是利率低。从现在5年期以上贷款来看，商业贷款的年利率为6.55%，而住房公积金贷款年利率仅为4.5%，两者相差2.05个百分点。二、贷款成数高，期限长商业贷款最高可以贷到房价的七成，购房人首付压力大。住房公积金贷款最高可贷到房价的80%，而且住房公积金贷款年限长，相应的每月还款金额就会很少。商业贷款的贷款年限最高能贷到25年，大多数二手房最高只能贷到20年;而公积金贷款的年限最高可长达30年，月供压力相对来说就减小了很多。三、住房公积金贷款还款灵活还款灵活主要体现在借款人只需要每月的还款额不低于“最低还款额”就可以随意确定月还款额度。商业贷款提前还款，假如是非一次性提前还款其数额应该为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无实际规定，只要大于“最低还款额”的，全部视为提前还款金额。银行商业贷款对于提前还款次数有明确规定，而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。四、房龄限制少住房公积金贷款对于房龄的限制较少，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。而大部分银行对于1985年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而缩短，限制是比较严的。银行商业贷款借款人的年龄加上贷款年限应该小于65周岁，而公积金贷款则对借款人年龄无限制。

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