商品房预售定金合同范本哪位有？麻烦说说。

商品房预售定金合同范本哪位有？麻烦说说。

当然不能买啦！无论向哪位置业专家咨询这个问题，他们的答复都有一个共同点：第一要确定房子是否有《商品房预售许可证》。

甲方（出售人）：____________________________________ 地址：_______________________ 电话：____________ 乙方（认购人）：____________________________________ 身份证件号码/公司注册号：_________________________ 地址：_______________________ 电话：____________ 丙方（经纪机构）：__________________________________ 地址：_______________________ 电话：____________ 乙方经过了解，有意向购买甲方开发建设的____________ _________________________________________________物业（以下简称“该物业”）。其建筑面积___________平方米，套内建筑面积____________平方米，认购价￥____________（大写：______________________）。《商品房预售许可证》号：________________。经与甲方协商，达成以下协议： 1、甲乙双方在签订本认购书时，乙方愿意支付￥__________ （大写：____________________）给甲方作为认购该物业的订金。 2、乙方应于本认购书签订后______日内（即____年____月____日起，至____年____月____日止）到_______________________________签订《商品房买卖合同》。并带上如下证件和资料： （1）本认购书； （2）身份证明原件和复印件； （3）____________________________________________； （4）____________________________________________。 3、订金退还与不退还的约定。如甲乙双方在约定的时间内签订《商品房买卖合同》，订金抵作购房价款；如甲乙双方在约定签订《商品房买卖合同》的时间内，甲方已将物业另售他人，甲方应双倍返还乙方已付订金；如乙方在约定的时间内不前来协商签订《商品房买卖合同》，订金不予退还，甲方可将该物业另售他人；如甲乙双方在约定的时间内，对《商品房买卖合同》的条文未能协商一致的，甲方应将订金退还乙方，甲方可将该物业另售他人。 4、甲乙双方如需变更本协议内容，应协商一致，并签订书面补充协议。 5、乙方如对所购物业了解清楚，有购买意向，甲方或乙方均可要求与对方直接签订《商品房买卖合同》。 6、甲方如委托房地产经纪机构销售的，经纪机构应作为丙方在本认购书上签章。 本认购书一式____份，具有同等法律效力。其中甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份。 甲方（签章）： 乙方（签章）：

你好，这个无法查询，也无从查询。你可以详细读以下下面这个条约。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。我市商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得以任何形式进行销售，所签任何协议将不受法律保护。《商品房预售许可证》是由市、县房地产行政主管部门核发的，允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主要内容有：预售许可证号、售房单位名称、项目名称(含幢号)、预售总建筑面积、房屋坐落位置、房屋使用性质、发证机关及发证日期等。未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得设立售楼处进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。商品房在未取得预售许可证或现售登记备案证明的情况下，不能签订合法的《商品房买卖合同》。

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