物业管理不合理

我是住在一个乡镇街道上的，前年买了套住房（楼层一共才三层，没电梯）事后才知道要求收取2000元每年的物业管理费（这个物业是我们乡镇的第一个物业），现在已经入住，楼下就是菜市场（建设的时候是以新农贸市场建设的）四面通路，没有任何的小区管理设施，估计连物业都没有任何的管理资质（包括人员资格证书），现在我拒绝缴纳物业管理费用，但是物业却是以不缴纳物业费用拒收我的水费，物业把我自来水阀门关了（水费捆绑物业费缴纳），请问下我可以拒缴管理费用吗，分值不高，求懂法律的大神指点，谢谢帮忙。

物业资质问题不是你拒交物业费的理由，有过相关案例的。我可以把你的这个问题分开两部分解释。
1、物业是否有资质这是政府部门监督的，不是业主拒交物业费的理由，只要你享受了物业的服务，例如垃圾清运，保安巡逻等物业服务就要缴纳物业费。物业收取物业费的前提是签订物业服务合同和物价局的相关备案，你可以到房地产管理局或是要求物业出示。业主总不能来个人说收物业费业主就缴纳吧。总要看它收费是不是经过物价部门审批。审批过了就可以收费。
2、关于你说的没有什么物业设施的问题，这里的设施设备不是你看到的有就有，没看到就没有，例如这栋楼的主管道包括用电用水管道，人员的管理，供水是否是二次供水，供电是不是二次供电，道路的保洁及绿化楼道的清洁，都是要人力成本的。

你好，物业服务公司一方水费捆绑物业费一事是不对的，至少渠道不对，我是物业管理师，知道这样做肯定是不对的，物业公司一方不能拒收你的水电燃气等费用的，但是物业费用是物业业主的义务，必须缴纳的。如果真的有争议可以提请仲裁机构仲裁，或者协商解决的，实在没心要闹的这么僵了。谢谢

物业管理企业的主管部门是当地建设局（具体名称各地都不一样），具体一般是其下属的市场管理科或者房管所管理，你们可以去这个政府职能部门去投诉，基本都会有回应。笼统一点的就是市（县）长专线（信箱）也是一个不错的选择。如果有业主委员会，可以由业主委员会与该物业公司终止合同。至于走法律途径，相对麻烦很多，时间与精力上耗不起，也没有多少业主肯为大家的事去耗。

你可以去自来水公司咨询，可以要求单独教水费 这种问题你可以打110，或者媒体曝光 另外，业主可以罢免物业公司，你联系下所有业主，成立业主委员会，然后提出罢免物业，具体参照我国的《物业管理条例》

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