建筑面积和不计容积是什么关系

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解决时间 2021-12-28 20:23

提问者网友：遮云壑
2021-12-28 08:14

建筑面积和不计容积是什么关系

最佳答案

五星知识达人网友：一叶十三刺
2021-12-28 09:23

容积率是指总建筑面积和总占地面积的比值，容积率大小直接影响房屋的舒适度。需要指出的是，在所有建筑面积中，有些面积是属于计容积率建筑面积，也有些是不计容积率建筑面积。不计入容积率的建筑面积是有条件的，如屋顶突出部分，大于顶层面积的1/4就必须计入容积率。在全国大部分地区，地下室是不计入容积率的，但是地下室的造价与地下层的层数可不是线性关系，除此之外，层数多了还带来交通问题和得房率下降等方面的不利影响。因此并不是规划上不限制，地下室就可以随意地多建几层。

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1楼网友：洎扰庸人
2021-12-28 11:02

谢谢了

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