婚前买房共同还贷款属于共同财产吗？

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解决时间 2021-10-07 21:03

提问者网友：皆是孤独
2021-10-07 13:18

婚前买房共同还贷款属于共同财产吗？

最佳答案

五星知识达人网友：独行浪子会拥风
2021-10-07 14:07

不属于夫妻共同财产，但涉及婚后共同还贷部分，离婚时要共同分割。

一方婚前贷款购房，该房通常认定为该方个人财产。但涉及婚后夫妻共同还贷的，如果双方离婚，对于共同还贷部分，及相应的增值部分，另一方有权要求分割。

离婚时，应考虑共同还贷数额及相应增值，给另一方相应补偿。房可归婚前购房一方，贷款由该方继续偿还。

上述分析供参考，需要具体帮助，建议带材料找律师具体沟通分析。

全部回答

1楼网友：千夜
2021-10-07 15:48

据我所知
婚前购房，且房产证为一方，那么房子就归属个人;
需要注意的是，婚后还贷部分属于夫妻共同财产，即一旦离婚，房屋所有者需补偿对方所还贷款的一半。
希望对你有所帮助

2楼网友：掌灯师
2021-10-07 14:39

不属于共同财产。《婚姻法》解释三
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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