通过中介买房，本人不在亲妹妹代签合同，写我本人的名字后写了妹妹的名字后写带签，其合同有效吗

答案:3 悬赏:40 手机版

解决时间 2021-01-03 09:06

提问者网友：温旧梦泪无声
2021-01-02 16:48

如果没有办理授权手续是否有效，卖方妻子签的合同，卖方老公不承认是否有效，合同上先写了卖方老公的名字后面也写了卖方老婆名字代签是否有效，房产证是卖方老公的名字，以上说的又是否有效

房款付了，有收据，在准备过户的时候卖方反悔，签了合同，但是没有本人授权给妹妹，是不是可以认为如果卖方不承认可以告代签人欺诈，如果承认告他违约，本人妹妹签字是否有效

最佳答案

五星知识达人网友：北城痞子
2021-01-02 18:25

你所说的“合同”是房屋买卖合同吗？下面情况我先视为所签合同为房屋买卖合同。
1、卖方产证上是谁的名字，谁签字具有法律效应。所以这种情况，如是老公的产证名字，那妻子签名、老公不同意，即视合同为无效。因为过户时必须要产权人到场签字过户。
2、无论是直系亲属或者夫妻，在没有授权委托的情况下，代签合同都是不具法律效应的。何况你去过户时必须由本人或者有公正委托书的委托人前往的。

全部回答

1楼网友：纵马山川剑自提
2021-01-02 20:13

无效

2楼网友：往事隔山水
2021-01-02 18:40

你好！有效！仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

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