沈阳陈国强近况

沈阳陈国强近况

问：我在于洪区买的房子，第一次啥也不知道，请问交契税去哪里？办理房证去哪办？土地使用证？地址在哪？都带什么证件？公交路线？说的越清越好！先谢谢了！

答：首先确定你是怎么付款方式：一次性付款在所在区的地税契税征收处缴纳契税。贷款的在沈阳市房地产大厦缴纳契税。沈阳的土地证暂时没什么用，房产交易时不需要土地证。缴纳契税时需要带本人身份证原件，有配偶的带配偶的身份证原件及结婚证原件。

问题补充：是新房，白痴开发商不给办房证！沈阳房地产大厦只有一个吗？是不是于洪区的有于洪的房地产大厦，沈河有沈河区的，是不是先交维修基金才能交契税

沈阳市房地产大厦只有一个（就是市里的）各区有各区的房产办理所（仅办理一次性的），但现在办理产权证（或者抵押权时必须有开发商的人到场办理）。

契税和维修基金不分缴纳前后。契税须在90个工作日内缴内，过期需缴万分之五的滞纳金。维修基金在办理房产证之前缴纳就可以（维修基金是办理房产证的要件之一）。

PS：办理房产证需要：1、契税收据、2、维修基金收据、3、备案合同、4、身份证、5、贷款的需要“预告登记证”主要要件……等（具体的请咨询开发商及银行）

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