当月取得的投资性房地产,当月就开始计提累计折旧吗?

当月取得的投资性房地产,当月就开始计提累计折旧吗?

1.直线法

设备入账帐面价值为X，预计使用N年，残值为Y，每年提折旧为(X-Y)/N。
2.工作量法

设备入账帐面价值为X，以及工作量为H（小时），残值为Y，单位工作量计提折旧为(X-Y)/H。

3.年数总和法

设备入账帐面价值为X，预计使用N年，残值为Y，则第M年计提折旧为(X-Y)*(N-M+1)/[(N+1)*N/2]。


4.双倍余额递减法

设备入账帐面价值为X，预计使用N（N足够大）年，残值为Y。 　　则第一年折旧C<1>=X*2/N； 　　第二年折旧 C<2>=(X-C<1>)*2/N 　　第三年折旧 C<3>=(X-C<1>-C<2>)*2/N 　　··· ··· 　　最后两年需改为直线法折旧。




借：管理费用（或销售费用、制造费用、在建工程等科目）——折旧

贷：累计折旧

引用唐拉雅秀啦啦的回答：
1.直线法
设备入账帐面价值为X，预计使用N年，残值为Y，每年提折旧为(X-Y)/N。2.工作量法
设备入账帐面价值为X，以及工作量为H（小时），残值为Y，单位工作量计提折旧为(X-Y)/H。
3.年数总和法
设备入账帐面价值为X，预计使用N年，残值为Y，则第M年计提折旧为(X-Y)*(N-M+1)/[(N+1)*N/2]。
4.双倍余额递减法
设备入账帐面价值为X，预计使用N（N足够大）年，残值为Y。 　　则第一年折旧C<1>=X*2/N； 　　第二年折旧 C<2>=(X-C<1>)*2/N 　　第三年折旧 C<3>=(X-C<1>-C<2>)*2/N 　　··· ··· 　　最后两年需改为直线法折旧。

借：管理费用（或销售费用、制造费用、在建工程等科目）——折旧
贷：累计折旧
答非所问？？？？？？？这也算最佳答案

应该看是土地使用权还是建筑物

次月开始计提！

成本模式下，当月取得的投资性房地产次月开始提折旧；公允价值模式下，任何时候都不提折旧；

一、当月取得的投资性房地产，为建筑物的，同固定资产计提折旧一致，当月增加，当月不计提折旧；当月减少，当月照提折旧。
为土地使用权的，同无形资产计提摊销一致，当月增加，当月开始摊销；当月减少，当月不再摊销。

企业按公允价值模式计量的投资性房地产(已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物)按会计规定不计提折旧，但在计算应纳税所得额，可按直线法计算其折旧或摊销作为纳税调减处理。
二、《企业会计准则第3 号——投资性房地产》应用指南（财政部财会[2006]18 号）
（一）企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。但同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。
（二）采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

在成本模式下，应当按照《企业会计准则第4 号——固定资产》和《企业会计准则第6 号——无形资产》的规定，对投资性房地产进行计量，计提折旧或摊销；存在减值迹象的，应当按照《企业会计准则第8 号——资产减值》的规定进行处理。

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