（二）根据以下资料，分析回答题。某企业2013年初账面共有房产原值4000万元，当年房产使用情况如下：(1)1月1日将一栋原值800万元的办公楼用于投

共享题干题（二）根据以下资料，分析回答题。某企业2013年初账面共有房产原值4000万元，当年房产使用情况如下：(1)1月1日将一栋原值800万元的办公楼用于投资联营 (收取固定收入，不承担联营风险)，投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元;(2 )6月30 日将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，6月30 日起计租，租期1年，每月租金收入1.5万元;(3 )其余房产为经营自用;(4 )年初委托施工单位修建物资仓库，8月22 日办理验收手续，工程结算支出50万元，并按此成本计入固定资产。已知：当地规定房产税计算余值的扣除比例为20% 。1.[不定向选择题]业务 (1)应缴纳的房产税是 (　　)万元。A.6 B.0.6 C.0 D.7.68 2.[不定向选择题]该企业2013年应缴纳的房产税共计 (　　)万元。A.36.84 B.35.92 C.30.84 D.37

1.参考答案：A
参考解析：　　以房产投资联营，不担风险，只收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。该企业应纳房产税= 50×12% =6 (万元)
2.参考答案：D
参考解析：　　经营自用房产应缴纳的房产税　= (4000-200-800)× (1-20%)×1.2%+200× (1-20%)×1.2%÷12×6　=28.8+0.96=29.76 (万元)委托施工企业建设的房屋，房产税纳税义务发生时间从办理验收手续之次月起。应纳房产税=50× (1-20%)×1.2%÷12×4=0.16 (万元)2013年应缴纳房产税=6+1.08+29.76+0.16=37 (万元)3.[不定向选择题]业务 (2 )出租业务应缴纳的房产税是 (　　)万元。A.2.16 B.1.08 C.1.92 D.2.4

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