济南公积金政策是怎么调整的？有谁清楚？

济南公积金政策是怎么调整的？有谁清楚？

一是加大住房公积金贷款力度，增加贷款额度计算方法，增加按照借款人及共同还款人还款能力及连续缴存时间综合确认的计算方法;提高贷款额度，申请住房公积金贷款的最高可贷款额度由50万元提高到60万元;调整省内异地贷款政策，取消了户籍限制;住房公积金贷款年限放宽至借款申请人法定退休年龄后5年。
　　二是放宽住房公积金提取政策，本人及配偶在济南市无自有住房且租赁住房的可提取夫妻双方住房公积金支付房租;放宽购房提取，职工购买自有住房，在取得有效购房凭证三年内，可一次性提取职工夫妻双方、父母、子女的住房公积金，父母、子女必须与夫妻中的一方为同一户籍;增加物业费提取，缴存职工每年可提取一次住房公积金用以支付普通自住住房物业费。

2015年济南住房公积金贷款调整后的政策已经开始实施。根据新政策，使用住房公积金贷款购买首套房的，最低首付20%，不再分套型面积是否超过90平方米;买二套房的，最低首付30%，不再区分此前商贷是否还清，而且利率不再上浮。同时，为支持居民自住和改善性住房需求，济南市对住房公积金贷款有关政策作出了调整，具体情况如下： （一）缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，最低首付款比例为20％。 （二）对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的缴存职工家庭，为改善住房条件而申请使用住房公积金贷款购买普通自住商品住房的，最低首付款比例30%，贷款利率执行基准利率。 （三）禁止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

组合贷款的贷款年限是一样的，公积金贷30年商贷也得是30年。貌似不存在怎么划算的问题。 公积金还款1年后可以凭还款记录支取，支取金额不大于上一年的还款额。 在申请用公积金贷款买房之前，必须连续缴纳一年一年以上，贷款的额度是公积金余额的15倍，，每人最高可贷款25万，夫妻双方共同可贷到50万。贷款利率5年以内4%，5年以上4.5%。

调整公积金缴存基数、适时推行住房公积金贷款资产证券化业务、调整住房公积金提取政策、上调住房公积金贷款最高限额、实施异地贷款政策和支持房屋被征收职工使用住房公积金。详细的还是上当地公积金查询。

这次济南住房公积金新政是：住房公积金贷款或组合贷款未还清前，不得以其他非销户原因一次性提取账户余额，以保证住房公积金优先用于偿还公积金贷款本息。 受影响的主要是这两类人：有一些购房者买房时没使用公积金贷款，但是房产证或购房合同等材料已过了三年的，另外是，刚刚办完公积金贷款，取得了购房合同、发票等有效证明材料，但还没有拿着证件一次性提取过公积金的。

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