先交个税还是先过户

先交个税还是先过户

问题一：二手房先交税后过户安全吗？ 按照您的描述，我是建议您进行过户手续，并写欠条给原房主，这样至少房子交易的合同履行完毕，只剩下债务延续。欠条也是有法律效力的
如果不过户，合同相当于一只未履行，对方可以违约 但是过户了，对方就没机会违约了如果政策发生变化，以后可能还有其他影响也说不定
而实际上 你们之间就是剩下20%的债务
如果对方诚心交易的，应该是会同意的
希望对你有帮助问题二：二手房可以先过户再交税费吗？ 先交纳税费才可以过户的，因为过户的时候需要提供一份完税证明才可以进行过户。不过你的情况中不能把全部房款都给卖家一般房款的缴费流程：首付 然后过户税费 接着房款余款（余1成的房款到最后），物业过户，最后给对方最后的房款。这样的交付流程对你的交易才有安全性，不要全信中介的话。
房产证要满5年才可以免缴纳营业税，你的情况需要缴纳的税费：契税1.5%，营业税5.5%，个税1%，其他税费1000内，还有中介费2%~3%。
参考资料：中原地产 www.gzcentali郸e.com.cn问题三：二手房交易是先过户还是先交税 先过户。
一般二手房买卖是双方签订合同时给定金，之后按双方合同约定时间办理过户申请，过户申请资料房管局成功受理后当天，给房产的首付款或50%房款，之后按规定的时间交税，把税单送回房管局申查通过后，房管局会出正式的受理回执，写明新房产证几月几日后能领取。这时买家再把房款付清给卖家，双方交房，交易完成。问题四：请过来人指点,买二手房贷款过户等流程是怎么样的?是先交了税再办理过户还是先过户再交税呢? 先过户，领证时才交税 ，先到银行审批资料，可以贷款才过户，要是贷不了款怎么办？ 已经过户禒，谁来承担责任？就算再过回来，那笔税费谁出？问题五：是先过户还是先交契税 应先交契税，交过契税才可以办理过户手续。问题六：二手房是先报税，还是先过户 二手房交易流程：
买卖双方携带好身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证到房管局签订买卖合同，领取分户图之后到地税交税，最后拿着发票去不动产过户。问题七：二手房买卖应该先过户还是先交契税？ 应先交契税，交过契税才可以办理过户手续。问题八：可先过户后交税吗 不可以，是缴纳税费后在办理过户的。
房产过户手续的程序
1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。
2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。
3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。
4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。问题九：二手房是先报税，还是先过户 可定是先完税啊,你不完税就等于你没过户一样啊,手续都没齐全怎么过户呢问题十：小白求助二手房先交税还是先过户 全面讲解一下：二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

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