按揭付款是什么意思？有谁清楚？

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解决时间 2021-10-11 21:37

提问者网友：暮烟疏雨之际
2021-10-11 02:26

按揭付款是什么意思？有谁清楚？

最佳答案

五星知识达人网友：不如潦草
2021-10-11 02:58

Ⅰ、定义：借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着剩余本金的逐月递减而减 ??少，即每月还款额亦逐月递减。 ?? ??Ⅱ、计算方式：月还款额=本金+利息 ??Ⅲ、本金=贷款额÷贷款年限÷12 ?? ??Ⅳ、利息=（贷款额—已还本金）×月利率（详见利率表） ?? ??Ⅴ、首月还款额=贷款金额÷贷款期数+贷款金额×对应月利率（见系数表） ??Ⅵ、每月递减金额=贷款金额÷贷款期数×对应月利率 ?? ??Ⅶ、总利息=（所贷金额×对应利率+每月少还款额）×贷款期数÷2 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??2．等额本息不款法（等额法） ?? ??Ⅰ、定义：借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息 ?? ??Ⅱ、计算方式=贷款额（以万为单位）×固定月还款额（以万元为单位，详见本息利率表） ??Ⅲ、等额本息：借款人每月以相等的金额偿还贷款本金各利息 ?? ??Ⅳ、每月还款额=贷款金额÷10000×贷款年限对应的还款系数（见系数表） ??Ⅴ、总利息=每月还款额×贷款期数—贷款金额

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1楼网友：孤独入客枕
2021-10-11 05:09

按揭付款即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式，因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求，所以成为促进房地产市场活跃的最有效手段。利：可以筹集到所需资金，实现购房愿望，花明天的钱圆今天的梦。弊：目前手续繁琐、限制较多。

2楼网友：走死在岁月里
2021-10-11 04:30

揭人将物业的产权转让于按揭受益人（银行）作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让回给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

3楼网友：孤老序
2021-10-11 03:33

按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。它是指按揭人将物业的产权转让于按揭受益人（银行）作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让回给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋

4楼网友：北城痞子
2021-10-11 03:24

按揭是向银行贷款,来支付购房款,银行是将购房人所贷款项,一次性支付给房产商的,以后就是购房人和银行发生关系了,购房人每月还钱给银行!(对于购房人来说,也可以属于分期付款,但是有利息的) ??分期付款,是购房人和房产商约定房款在交房前,分几次支付清!(这种方式周期短,要在交房前付清,但没利息发生)

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