二手房房屋贷款

大家好，本人现在想买一套二手房，但我没有什么东西可以拿去银行抵押贷款，我该怎么办？

我刚上网看了下，有网友说就拿我现在这套房子去抵押，但前提是我现在购买的这套房子的房产证还没批下来，{也就是说这房子现在没有房产证}那这样我还能不能拿这套房去抵押？如果不能，那我该怎么做？

请大家帮帮忙，小女子先谢啦。

你可以直接商业贷款啊！

不能..

抵押必须要有房证..

你可以直接申请商贷..

开一份收入证明..

去银行申请..

其他材料银行会告诉你..

如果你没钱付首付，按你的情况来说你无能为力

如果是一手房,可以做贷款,如果是2手,必须下房本

例如：你要买一个房产证还没有办的房子？（通过中介公司）

答：1、先签一个三方合同（也就是中介合同）交定金。

2、办理一手房产证。

3、办好证之后，去房产局过户，当天给卖方首付款，去担保公司签贷款（提前签贷款也可以的）

4、八个工作日之后，领取新房产证（新的房产证上是你的名字），然后由中介转交给担保公司，担保公司把房产证送去银行抵押。

5、抵押办好之后，银行就下款了，下款之后你就可以拿到你的房产证了。

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