什么叫房屋析产

什么叫房屋析产

析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。
公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。
如上所严！自己理解下就行！

小夫妻结婚后就与父母一起生活的现象还是非常普遍的，因为，现在的家庭几乎都是一个孩子，父母怎么舍得让刚刚成家的孩子独挑大梁过日子呢？于是，小夫妻便和父母一起同吃同住，有钱大家一起花，有事大家一起做，同样是一个其乐融融的美好景象。
然而，令人遗憾的事，小两口的感情不久便发生了巨变，小两口好不容易就离婚达成了一致意见，但又遇到了一个难以解决的难题：房子该归谁？？男的说归我，女的说归我，父母说该归我们，各说各的，相持不下，究其原因，闹了半天是因为此前小两口与父母一同生活，房子是大家共同出资购买的。
结果把房子给谁都不合适！当遇到了这样的问题时，就要通过析产来解决问题了，也就是说，要确定小夫妻在房子上花了多少钱，父母妻其他家庭成员又花了多少钱，确定以后在小两口离婚时，在进行第二次分割夫妻共同财产。这就是共有房屋析产的含义。

谈到家庭就离不开家庭成员，过去在没有实行计划生育时，五六口人的家庭非常普遍，而一旦子女们长大成人结婚立业，则家庭成员的队伍又会大大的增加，有些家庭四世同堂，一直都在一起生活居住，大家各出各力，合力打造一个幸福美满的大家庭。这样的家庭怎么能不让人羡慕？实行计划生育后，虽然很少有四世同堂的家庭了，但是小夫妻结婚后就与父母一起生活的现象还是非常普遍的，因为，现在的家庭几乎都是一个孩子，父母怎么舍得让刚刚成家的孩子独挑大梁过日子呢？于是，小夫妻便和父母一起同吃同住，有钱大家一起花，有事大家一起做，同样是一个其乐融融的美好景象，然而，令人遗憾的事，小两口的感情不久便发生了巨变，小两口好不容易就离婚达成了一致意见，但又遇到了一个难以解决的难题：房子该归谁？？男的说归我，女的说归我，父母说该归我们，各说各的，相持不下，究其原因，闹了半天是因为此前小两口与父母一同生活，房子是大家共同出资购买的。结果把房子给谁都不合适！当遇到了这样的问题时，就要通过析产来解决问题了，也就是说，要确定小夫妻在房子上花了多少钱，父母妻其他家庭成员又花了多少钱，确定以后在小两口离婚时，在进行第二次分割夫妻共同财产

长辈在世时，将财产（一般为房产）过户给下辈（如子女或孙辈）的经济行为叫析产。其程序是先公证后析产。

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