土地使用权证明文件都有哪些，需要哪些文件？

土地使用权证明文件都有哪些，需要哪些文件？

1、原土地使用权人应当持下列有关材料，向市、县国土资源管理部门提出划拨土地使用权转让申请：(1)申请书;(2)《国有土地使用证》、《国有土地划拨决定书》;(3)地上建筑物、构筑物及其他附着物的产权证明;(4)原土地使用权人有效身份证明文件;(5)共有房地产，应提供共有人书面同意的意见(6)法律、法规、行政规定明确应提交的其他相关材料。 2、市、县国土资源管理部门接到申请后，应当对申请人提交的申请材料进行初审，决定是否受理。

土地使用权转让所需材料　（一）委托人（通常是原土地使用者）委托交易中心交易须提供以下材料：1、土地使用权交易申请表　　2、委托交易单位写出委托申请；（公开交易）　　3、交易地块权属证明，即原土地使用证正本；　4、身份证明，包括营业执照复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件等；委托申请的，还包括授权委托书以及被授权人的身份证明文件；　　5、规划文件，包括《规划用地许可证》等；　6、村委会地价款已缴交证明； 　7、交易土地的地价评估报告；　　8、主管部门或董事会同意交易文件；　9、交易土地的地上附着物说明，即房地产权证等；　10、公司章程；　　11、交易土地的宗地图2份、地籍图5份以及磁盘；　12、因实现土地抵押权的，需提交《他项权利证明书》、借款合同、抵押人与抵押权人共同签订的《同意转让协议》等有效证件；　13、因法院判决、裁定的，需提交裁定书和协助执行通知书等；　　14、因企业改制的，应提交国资办的改制的相关文件等；　　15、因旧城改造的，应提交收地协议、拆迁令以及拆迁范围权属证明等。　（二）参加土地使用权交易申购的需向交易中心提供以下材料 　　1、申购登记表；　　2、主管部门或董事会同意交易文件； 　　3、公司章程； 　　4、竞买保证金；（公开交易）　5、身份证明，包括营业执照复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件等；委托申请的，还包括授权委托书以及被授权人的身份证明文件。

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